جدار العقارية
أصل · عقار يسدد نفسه
تبي نديرها لك؟
إدارة الأملاك ←
هل العقار اللي تشتريه يسدد نفسه؟
قارن قسط التمويل بإيجار الحي الحقيقي · من 1,084 حيًا · بيانات إيجار حكومية
مرخص من الهيئة العامة للعقار · رقم الترخيص: 1200050743
المصدر: المؤشرات الإيجارية · الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)
حاسبة التمويل
1 من 5 · عن العقار
يحدد هامش الربح المبدئي. تقدر تعدله في خطوة التمويل
في الرياض تم توثيق 723,379 عقد إيجار شقة بمتوسط 30,742 ر.س سنويًا (~2,562 ر.س شهريًا)
بيانات الهيئة العامة للعقار · شبكة إيجار
للمدعومين (سكني)
~2.7%
المعدل الفعلي التقريبي مع الدعم
لغير المدعومين
5.2%
متناقص. يكافئ أفضل APR مُفصح عنه (5.71% لدى البنك الأهلي SNB)
آخر تحديث: أغسطس 2026. تنبيه: الهوامش التسويقية المعلنة (مثل 3.79%) ليست معدلات متناقصة؛ حاسبتنا تستخدم معدلات متناقصة حقيقية مطابقة لإفصاحات البنوك (ساما تُلزم بالإفصاح عن APR على الرصيد المتناقص)
علمني لما تنخفض النسب
مستكشف الأحياء
وين أقدر أشتري أصلًا بميزانيتي؟ نفس شروط التمويل في الحاسبة.
| # | الحي | متوسط الإيجار السنوي | عدد العقود | أقصى سعر «أصل» |
|---|---|---|---|---|
| 1 | السفارات | 102,653 | 585 | 1,149,952 |
| 2 | الهدا | 66,212 | 198بيانات محدودة | 741,728 |
| 3 | حطين | 61,434 | 4,727 | 688,203 |
| 4 | النخيل | 56,629 | 3,134 | 634,376 |
| 5 | الندى | 56,609 | 1,716 | 634,152 |
| 6 | القيروان | 54,388 | 4,616 | 609,272 |
| 7 | الرائد | 52,806 | 1,174 | 591,550 |
| 8 | الملقا | 52,643 | 15,690 | 589,724 |
| 9 | المحمدية | 52,038 | 1,269 | 582,946 |
| 10 | الشهداء | 50,625 | 4,077 | 567,118 |
| 11 | النرجس | 49,781 | 17,892 | 557,663 |
| 12 | الياسمين | 49,177 | 9,393 | 550,897 |
| 13 | قرطبة | 49,167 | 11,728 | 550,785 |
| 14 | العليا | 49,038 | 13,982 | 549,339 |
| 15 | الرحمانية | 48,650 | 639 | 544,993 |
| 16 | الملك سلمان | 48,243 | 1,970 | 540,434 |
| 17 | الغدير | 47,063 | 2,167 | 527,215 |
| 18 | المدينة الصناعية الجديدة | 46,901 | 1,890 | 525,400 |
| 19 | الربيع | 46,086 | 3,857 | 516,270 |
| 20 | عرقة | 44,266 | 2,882 | 495,882 |
«أقصى سعر أصل» = أعلى سعر شراء يظل عنده إيجار الحي (بعد الخصومات الواقعية) مغطيًا للقسط بشروط التمويل الحالية (دفعة 0% · 25 سنة · هامش 5.2%). المصدر: المؤشرات الإيجارية · الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار).
مبنية على بيانات حكومية موثقة
نغطي أكثر من 1,084 حيًا في 10 مدن
«أول مرة أعرف إن الحي اللي كنت ناوي عليه ما يغطي القسط. غيرت الحي وارتحت.»
أبو فهد · الرياض
«قارنت ثلاثة أحياء قبل لا أوقع مع البنك. الأرقام وضحت لي الفرق بثواني.»
سارة · جدة
«مستكشف الأحياء وفر علي أسابيع بحث. عرفت وين ميزانيتي تصير أصلًا.»
محمد · الدمام
آراء توضيحية تجريبية
أسئلة شائعة
عقار يسدد نفسه: متوسط إيجار الحي المتوقع يغطي قسط التمويل الشهري كاملًا (نسبة تغطية 100% أو أكثر). لو غطى معظم القسط فهو «شبه أصل»، ولو كان القسط أعلى بوضوح فهو «التزام» تدفع فرقه من جيبك كل شهر.